ویژگی‌های قرارداد انتقال سرقفلی

قرارداد انتقال سرقفلی یک سند حقوقی است که برای واگذاری حق سرقفلی از یک شخص (انتقال‌دهنده) به شخص دیگر (انتقال‌گیرنده) تنظیم می‌شود. این قرارداد دارای ویژگی‌های خاصی است که رعایت آن‌ها از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری می‌کند.

ویژگی‌های اصلی قرارداد انتقال سرقفلی:

1. مشخصات طرفین: اطلاعات کامل انتقال‌دهنده (مالک فعلی سرقفلی) و انتقال‌گیرنده (خریدار) ذکر می‌شود.
2. مشخصات ملک: شامل نشانی، متراژ، کاربری تجاری و سایر ویژگی‌های مرتبط با سرقفلی است.
3. مبلغ و نحوه پرداخت: میزان وجه پرداختی برای انتقال سرقفلی و روش پرداخت (نقدی، اقساطی، چک و…) مشخص می‌شود.
4. موافقت یا عدم موافقت مالک: در صورتی که انتقال سرقفلی نیاز به اجازه مالک اصلی داشته باشد، باید این موضوع در قرارداد قید شود.
5. تعهدات انتقال‌دهنده: شامل تضمین مالکیت قانونی سرقفلی، عدم وجود بدهی و ارائه مدارک معتبر به انتقال‌گیرنده است.
6. تعهدات انتقال‌گیرنده: مانند پرداخت به‌موقع مبلغ توافق‌شده و رعایت مقررات مربوط به ادامه فعالیت تجاری در ملک.
7. نحوه تنظیم سند: انتقال ممکن است از طریق سند رسمی در دفترخانه یا قرارداد عادی انجام شود که بسته به شرایط قانونی، ثبت رسمی آن توصیه می‌شود.
8. ضمانت اجرا: در صورت تخلف هر یک از طرفین، باید ضمانت‌ها و خسارات احتمالی در قرارداد تعیین گردد.
9. شرایط فسخ: شرایطی که تحت آن قرارداد قابل فسخ است، مانند عدم پرداخت وجه در موعد مقرر یا مغایرت اسناد ارائه‌شده.

استفاده از نمونه قرارداد انتقال سرقفلی موجب شفافیت حقوقی، جلوگیری از اختلافات و تضمین اجرای تعهدات طرفین می‌شود. اگر به متن استانداردی نیاز دارید، می‌توانم برای شما تنظیم کنم.