ویژگی‌های نمونه قرارداد اجاره یک باب پارکینگ

قرارداد اجاره یک باب پارکینگ توافقی است که میان موجر (مالک پارکینگ) و مستأجر (اجاره‌کننده) منعقد می‌شود. این قرارداد به‌منظور مشخص کردن شرایط اجاره پارکینگ، حقوق و تعهدات طرفین تنظیم می‌شود. اجاره پارکینگ معمولاً برای استفاده از فضا برای پارک خودرو و گاهی اوقات برای ذخیره‌سازی برخی وسایل صورت می‌گیرد.

ویژگی‌های اصلی قرارداد اجاره یک باب پارکینگ

1. مشخصات طرفین قرارداد:
   قرارداد باید حاوی اطلاعات کامل طرفین باشد. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، شماره ملی یا کد اقتصادی (برای اشخاص حقوقی)، آدرس محل سکونت و اطلاعات تماس موجر و مستأجر است. در صورت اینکه طرفین اشخاص حقوقی باشند، باید شماره ثبت شرکت و نماینده قانونی آن‌ها درج شود.
2. مشخصات پارکینگ:
   در این بخش، مشخصات دقیق پارکینگ که به اجاره داده می‌شود، باید ذکر گردد. این اطلاعات شامل آدرس دقیق پارکینگ، مساحت فضا، موقعیت آن (در زیرزمین، حیاط، یا پارکینگ مجتمع مسکونی)، و شماره واحد یا موقعیت مکانی پارکینگ در صورت وجود است.
3. مدت اجاره:
   مدت اجاره پارکینگ باید به‌طور دقیق در قرارداد ذکر شود. این مدت می‌تواند کوتاه‌مدت (مثلاً یک ماه) یا بلندمدت (مثلاً یک سال یا بیشتر) باشد. همچنین، قرارداد باید مشخص کند که آیا در صورت توافق طرفین، امکان تمدید اجاره وجود دارد یا خیر.
4. مبلغ اجاره‌بها و نحوه پرداخت:
   مبلغ اجاره پارکینگ و نحوه پرداخت آن از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد است. قرارداد باید میزان اجاره‌بها را به‌طور دقیق مشخص کرده و تعیین کند که آیا اجاره به‌صورت ماهانه، سالانه یا یکجا پرداخت می‌شود. همچنین، شرایط پرداخت ودیعه یا ضمانت (در صورت وجود) باید در قرارداد درج گردد.
5. تعهدات طرفین:
   • تعهدات موجر:
     • تحویل پارکینگ در وضعیت مناسب و قابل استفاده.
     • عدم مزاحمت برای استفاده مستأجر از پارکینگ.
     • نگهداری و تعمیرات اساسی پارکینگ در صورت لزوم.
   • تعهدات مستأجر:
     • پرداخت به‌موقع اجاره‌بها.
     • استفاده صحیح و منطبق با شرایط قرارداد.
     • عدم تغییر یا استفاده غیرمجاز از پارکینگ (مثلاً برای ذخیره‌سازی وسایل تجاری).
     • عدم ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین یا مستأجران.
6. شرایط فسخ قرارداد:
   قرارداد باید شرایط فسخ را مشخص کند. این شرایط می‌تواند شامل عدم پرداخت اجاره، تخریب یا آسیب به پارکینگ، و نقض سایر تعهدات قرارداد باشد. همچنین، باید نحوه فسخ یکجانبه یا توافقی از سوی هر یک از طرفین مشخص شود.
7. روش حل اختلاف:
   در صورت بروز اختلافات بین طرفین، قرارداد باید روش حل‌وفصل این اختلافات را مشخص کند. معمولاً این روش‌ها شامل مذاکره، داوری یا مراجعه به مراجع قضایی است.