قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، توافقی حقوقی میان پیش‌فروشنده (سازنده یا مالک پروژه) و پیش‌خریدار است که به موجب آن پیش‌فروشنده متعهد می‌شود پس از تکمیل ساخت‌وساز، یک واحد آپارتمانی مشخص را به پیش‌خریدار واگذار کند. این قرارداد شامل جزئیات کامل واحد آپارتمانی از جمله متراژ، موقعیت در ساختمان، تعداد اتاق‌ها و مشخصات فنی است.

همچنین، مبلغ کل قرارداد، نحوه پرداخت (پیش‌پرداخت و اقساط)، زمان تحویل واحد و انتقال سند مالکیت به وضوح در آن درج می‌شود. تعهدات سازنده شامل رعایت کیفیت ساخت، زمان‌بندی تکمیل پروژه و تحویل واحد در شرایط توافق‌شده است.

توجه: این قرارداد در 9 صفحه شامل 6 صفحه متن قرار داد و 3 صفحه پیوست قرار داد  با تمام جزیئات کامل تنظیم شده است 

قرارداد پیش فروش آپارتمان PDF

ویژگی‌ها و مفاد اصلی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان:این قرارداد(نمونه قرارداد ملکی)

1. مشخصات طرفین: اطلاعات کامل پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار شامل نام، نشانی و مشخصات شناسنامه‌ای.
2. مشخصات پروژه: توصیف کامل پروژه ساختمانی شامل آدرس، تعداد طبقات، تعداد واحدها و وضعیت مجوزهای قانونی.
3. مشخصات آپارتمان: شامل شماره واحد، متراژ، موقعیت در ساختمان (طبقه)، تعداد اتاق‌ها و سایر ویژگی‌های واحد.
4. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت: تعیین قیمت توافقی و شرایط پرداخت (پیش‌پرداخت، اقساط یا پرداخت نهایی هنگام تحویل).
5. تعهدات پیش‌فروشنده: شامل زمان‌بندی تکمیل پروژه، کیفیت ساخت، و تحویل آپارتمان طبق مشخصات توافق‌شده.
6. زمان تحویل و انتقال سند: تاریخ دقیق تحویل واحد و انتقال رسمی مالکیت به پیش‌خریدار.
7. ضمانت‌ها و خسارات: پیش‌بینی شرایط برای تضمین تعهدات طرفین و جبران خسارت در صورت تخلف.
8. حق فسخ قرارداد: شرایط فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد.

قرارداد پیش فروش آپارتمان در حال ساخت

قرارداد پیش‌فروش آپارتمان در حال ساخت یک توافق رسمی بین خریدار و سازنده (یا مالک) است که شرایط خرید واحد ساختمانی قبل از تکمیل پروژه را مشخص می‌کند. این قرارداد شامل جزئیاتی مانند مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ و نحوه پرداخت، زمان تحویل، تعهدات سازنده و ضمانت‌های اجرایی می‌شود. تنظیم این قرارداد باید مطابق با قانون پیش‌فروش ساختمان باشد تا از حقوق خریدار و فروشنده حمایت شود. همچنین، ثبت رسمی قرارداد در دفترخانه و دریافت مجوزهای قانونی برای جلوگیری از مشکلات حقوقی ضروری است. رعایت مفاد قرارداد از سوی هر دو طرف الزامی بوده و در صورت تخلف، امکان پیگیری قانونی وجود دارد.

نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان

نمونه قرارداد پیش‌فروش آپارتمان یک سند حقوقی است که شرایط خرید یک واحد در حال ساخت را مشخص می‌کند. این قرارداد شامل اطلاعاتی مانند مشخصات خریدار و فروشنده، جزئیات ملک، مبلغ و نحوه پرداخت، زمان تحویل و تعهدات طرفین است. همچنین باید مطابق با قانون پیش‌فروش ساختمان تنظیم شده و در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. این قرارداد از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کرده و حقوق خریدار و فروشنده را تضمین می‌کند.

قرارداد پیش فروش آپارتمان WORD

قرارداد پیش‌فروش آپارتمان یک توافق حقوقی بین خریدار و سازنده (یا مالک) است که در آن شرایط خرید یک واحد ساختمانی قبل از اتمام پروژه مشخص می‌شود. این قرارداد شامل اطلاعاتی مانند مشخصات طرفین، جزئیات ملک، مبلغ و نحوه پرداخت، مهلت تحویل و تعهدات فروشنده است. طبق قانون پیش‌فروش ساختمان، این قرارداد باید در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود تا اعتبار قانونی داشته باشد. هدف از این قرارداد ایجاد شفافیت، تضمین حقوق طرفین و جلوگیری از اختلافات است. رعایت مفاد آن برای هر دو طرف الزامی بوده و در صورت تخلف، امکان پیگیری قانونی وجود دارد.