ویژگیهای قرارداد اجاره کارخانه

• تعیین دقیق موضوع اجاره: کارخانه همراه با زمین، ساختمان‌ها، انبارها، خطوط تولید، ماشین‌آلات و تجهیزات طبق پیوست قرارداد به مستأجر واگذار می‌شود.
• مدت اجاره مشخص: مدت اجاره و تاریخ شروع و پایان آن به‌صورت دقیق در قرارداد تعیین می‌شود.
• تعیین اجاره‌بها و نحوه پرداخت: مبلغ کل اجاره، مبلغ هر قسط و دوره‌های پرداخت (ماهانه، سه‌ماهه، سالانه و…) به‌طور شفاف مشخص شده است.
• اخذ ودیعه (تضمین): مستأجر مبلغی را به‌عنوان ضمانت حسن انجام تعهدات و جبران خسارات احتمالی نزد موجر قرار می‌دهد.
• تعهد موجر به تحویل کارخانه آماده بهره‌برداری: موجر موظف است کارخانه و تجهیزات را در وضعیت مناسب و قابل استفاده تحویل دهد.
• محدودیت در تغییر کاربری: مستأجر فقط مجاز به استفاده از کارخانه برای فعالیت صنعتی یا تولیدی تعیین‌شده در قرارداد است و بدون اجازه کتبی موجر حق تغییر کاربری ندارد.
• مسئولیت نگهداری و هزینه‌های جاری: پرداخت قبوض آب، برق، گاز، اینترنت، بیمه‌های توافق‌شده و سایر هزینه‌های مصرفی بر عهده مستأجر است.
• شرایط فسخ قرارداد: قرارداد در مواردی مانند پایان مدت، توافق طرفین، تخلف هر یک از طرفین یا وقوع فورس ماژور طولانی‌مدت قابل فسخ است.
• پیش‌بینی خسارت و جریمه: برای تأخیر در پرداخت اجاره‌بها، عدم تخلیه به‌موقع و سایر تخلفات، خسارت و جریمه در نظر گرفته شده است.
• حل اختلاف از طریق داوری و دادگاه: ابتدا مذاکره و داوری پیش‌بینی شده و در صورت عدم حل اختلاف، دادگاه صالح محل کارخانه مرجع رسیدگی خواهد بود.