قرارداد اجاره انبار

ویژگیهای قرارداد اجاره انبار

• ریف دقیق طرفین قرارداد: مشخصات کامل موجر و مستأجر (اعم از شخص حقیقی یا حقوقی) در ابتدای قرارداد درج می‌شود تا هویت و مسئولیت‌های طرفین به‌طور شفاف مشخص باشد.
• توصیف کامل انبار مورد اجاره: مساحت، نشانی، امکانات، تجهیزات و مشخصات فنی انبار به‌صورت دقیق در قرارداد و پیوست‌های مربوطه ذکر می‌شود.
• تعیین مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان اجاره مشخص شده و شرایط تمدید قرارداد نیز به‌طور کامل پیش‌بینی می‌شود.
• شفافیت در مبلغ اجاره و نحوه پرداخت: میزان اجاره‌بها، زمان پرداخت، نحوه واریز وجه و جریمه تأخیر در پرداخت به‌صورت روشن تعیین می‌شود.
• وجود سپرده تضمینی: مبلغی به‌عنوان تضمین حسن انجام تعهدات مستأجر نزد موجر قرار می‌گیرد و نحوه استرداد آن مشخص می‌شود.
• تعیین کاربرد مجاز انبار: نوع استفاده مجاز از انبار تعیین شده و هرگونه تغییر کاربری بدون موافقت کتبی موجر ممنوع است.
• تعیین تعهدات موجر: تحویل انبار در وضعیت مناسب، انجام تعمیرات اساسی و تضمین مالکیت یا حق بهره‌برداری قانونی از مهم‌ترین تعهدات موجر است.
• تعیین تعهدات مستأجر: پرداخت به‌موقع اجاره، نگهداری صحیح از انبار، رعایت قوانین و مقررات، بیمه کردن انبار و تخلیه به‌موقع از وظایف اصلی مستأجر محسوب می‌شود.
• پیش‌بینی شرایط فسخ و تخلیه: موارد فسخ قرارداد، مهلت رفع تخلف، خسارت ناشی از تأخیر در تخلیه و نحوه تحویل انبار به‌طور دقیق مشخص شده است.
• تعیین روش حل اختلاف: برای حل اختلافات احتمالی، ابتدا مذاکره، سپس داوری و در نهایت مراجعه به مرجع قضایی صالح پیش‌بینی شده است.