کرج-گوهردشت – فلکه اول – جنب نیکا مال – مجتمع یاس – طبقه سوم – واحد14 – دفتر وکالت سارا آژیده

09383419551

دسته بندی محصولات

مرتب سازی براساس: محبوبیت میانگین رتبه جدیدترین هزینه: کم به زیاد هزینه: زیاد به کم

قرارداد جعاله ملکی pdf

قرارداد جعاله ملکی سندی است که در آن یک طرف (جاعل) تعهد می‌کند در ازای انجام یک کار مشخص توسط طرف دیگر (عامل)، مبلغی را به او پرداخت کند. در زمینه املاک، این قرارداد معمولاً برای انجام کارهایی مانند یافتن خریدار یا فروشنده، انجام امور اداری مرتبط با نقل‌وانتقال ملک، یا دریافت مجوزهای قانونی تنظیم می‌شود.

ویژگی‌های قرارداد جعاله ملکی:

  1. مشخص بودن موضوع: باید دقیقاً مشخص شود که عامل چه کاری باید انجام دهد.

  2. مبلغ جعاله: مقدار حق‌الزحمه باید تعیین شود که می‌تواند مقطوع یا درصدی از ارزش ملک باشد.

  3. التزام به نتیجه: عامل متعهد به انجام کار و رسیدن به نتیجه مطلوب است، نه صرف تلاش برای انجام آن.

  4. مدت قرارداد: بازه زمانی مشخصی برای انجام موضوع جعاله تعیین می‌شود.

  5. فسخ قرارداد: امکان فسخ قرارداد برای طرفین در شرایطی که به‌طور واضح تعیین شده باشد، وجود دارد.

کاربردهای رایج:

  • جذب سرمایه‌گذار برای یک پروژه ملکی

  • پیدا کردن مستأجر یا خریدار برای ملک

  • اخذ پایان کار یا مجوز ساخت برای یک پروژه ساختمانی

نمونه قرارداد ملکی

قرارداد ملکی سندی قانونی است که برای خرید، فروش، اجاره، رهن، مشارکت در ساخت، جعاله، یا هر نوع معامله مرتبط با املاک تنظیم می‌شود. این قرارداد شامل مشخصات طرفین، موضوع قرارداد، مبلغ و شرایط پرداخت، تعهدات طرفین، مدت قرارداد، و شرایط فسخ است.

اجزای اصلی قرارداد ملکی:

  1. مشخصات طرفین: شامل نام، شماره ملی، و نشانی طرفین قرارداد.

  2. موضوع قرارداد: توضیح دقیق درباره نوع قرارداد (مثلاً خرید، فروش، اجاره).

  3. مشخصات ملک: شامل آدرس، متراژ، شماره پلاک ثبتی، کاربری ملک و سایر ویژگی‌های فیزیکی.

  4. مبلغ و نحوه پرداخت: تعیین قیمت ملک یا اجاره‌بها و شرایط پرداخت (نقدی، اقساطی).

  5. تعهدات طرفین: وظایف فروشنده، خریدار، موجر یا مستأجر در اجرای قرارداد.

  6. شرایط فسخ: مواردی که در آن یکی از طرفین حق فسخ قرارداد را دارد.

  7. حل اختلاف: تعیین نحوه حل اختلافات، مانند مراجعه به داوری یا دادگاه.

نمونه قرارداد جعاله ملکی

قرارداد جعاله ملکی توافقی است که در آن جاعل (کارفرما) انجام یک کار مشخص در حوزه املاک را به عامل (مجری) واگذار کرده و در ازای نتیجه مطلوب، حق‌الزحمه‌ای تعیین می‌کند.

اجزای اصلی:

  • مشخصات طرفین: نام، شماره ملی، نشانی جاعل و عامل.

  • موضوع جعاله: مانند یافتن خریدار، مستأجر یا اخذ مجوزهای قانونی.

  • مبلغ جعاله: تعیین میزان حق‌الزحمه و نحوه پرداخت.

  • مدت قرارداد: تعیین بازه زمانی انجام تعهدات.

  • شرایط فسخ: موارد مجاز برای لغو قرارداد.

نمونه قرارداد سرقفلی

قرارداد سرقفلی سندی است که در آن مالک، حق بهره‌برداری از یک ملک تجاری را به مستأجر واگذار می‌کند. این قرارداد شامل مشخصات طرفین، مبلغ سرقفلی، مدت اجاره، تعهدات طرفین، شرایط فسخ و تمدید است. برای حفظ حقوق طرفین، تنظیم قرارداد توسط وکیل توصیه می‌شود.

نمونه قرارداد اجاره يك دستگاه آپارتمان مسكونی

قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی توافقی بین موجر (مالک) و مستأجر است که شرایط اجاره یک واحد مسکونی را مشخص می‌کند. این قرارداد شامل مشخصات طرفین، آدرس و ویژگی‌های ملک، مبلغ اجاره و ودیعه، مدت اجاره، تعهدات طرفین، شرایط فسخ و نحوه تمدید قرارداد است. برای جلوگیری از اختلافات حقوقی، تنظیم قرارداد در حضور شاهد یا مشاور حقوقی توصیه می‌شود.

نمونه اجاره نامه

اجاره‌نامه سندی رسمی یا عادی است که بین موجر (مالک) و مستأجر برای اجاره یک ملک تنظیم می‌شود. این قرارداد شامل مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مدت اجاره، مبلغ اجاره‌بها و نحوه پرداخت، تعهدات موجر و مستأجر، شرایط فسخ و نحوه تمدید است. همچنین، مسئولیت پرداخت هزینه‌های جانبی مانند شارژ ساختمان و قبوض مشخص می‌شود. اجاره‌نامه باید در دو نسخه تنظیم و امضا شود و در صورت رسمی بودن، در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد. برای جلوگیری از اختلافات حقوقی، تنظیم قرارداد با مشورت وکیل یا مشاور املاک توصیه می‌شود.

قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت توافقی بین مالک زمین و سازنده است که طی آن، مالک زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد و سازنده با تأمین هزینه‌های ساخت، پروژه ساختمانی را اجرا می‌کند. در این قرارداد، میزان سهم هر طرف از واحدهای ساخته‌شده، تعهدات طرفین، مدت زمان اجرا، نحوه پرداخت هزینه‌ها و شرایط فسخ مشخص می‌شود. هدف اصلی این قرارداد، تبدیل املاک قدیمی به ساختمان‌های جدید با مشارکت سرمایه و تخصص سازنده است. برای جلوگیری از اختلافات، تنظیم این قرارداد با نظارت وکیل متخصص توصیه می‌شود.