قرارداد اجاره خانه یکی از مهم‌ترین قراردادهای حقوقی در زندگی روزمره افراد است. بسیاری از مردم برای سکونت نیاز به اجاره ملک دارند و از سوی دیگر، صاحبان ملک نیز ترجیح می‌دهند با یک اجاره‌نامه معتبر و قانونی، ملک خود را در اختیار مستأجر قرار دهند. اگر قرارداد به‌درستی نوشته نشود، اختلافات و مشکلات متعددی به‌وجود می‌آید؛ از عدم پرداخت اجاره‌بها گرفته تا تخلیه نکردن ملک یا ایجاد خسارت به آن. به همین دلیل، داشتن یک نمونه متن قرارداد اجاره خانه PDF که مطابق با قانون تنظیم شده باشد، می‌تواند راه‌گشای بسیاری از اختلافات باشد.

در این مقاله، ابتدا یک نمونه متن قرارداد اجاره خانه ارائه می‌کنیم و سپس بندهای مختلف آن را با توضیحات کامل بررسی می‌کنیم. همچنین نکات کلیدی در نوشتن اجاره‌نامه، اشتباهات رایج و مزایای داشتن فایل PDF آماده قرارداد اجاره را توضیح خواهیم داد. این مقاله به‌گونه‌ای نوشته شده که هم برای مستأجر و هم برای موجر کاربردی باشد و بتواند به‌عنوان یک راهنمای جامع در نظر گرفته شود.

برای دانلود قرارداد اجاره خانه کلیک کنید : نمونه قرارداد اجاره يك دستگاه آپارتمان مسكوني

 نمونه متن قرارداد اجاره خانه

قرارداد اجاره منزل مسکونی که در پایین آورده شده بصورت کلی بحث شده اما اگر نیاز شما به یک قرار داد کامل هست .لینک فوق را می توانید کلیک کنید و متن پی دی اف و ورد قرارداد فوق را دانلود کنید

این قرارداد در تاریخ ………… بین آقای/خانم ………… فرزند ………… به شماره ملی ………… به‌عنوان موجر از یک طرف، و آقای/خانم ………… فرزند ………… به شماره ملی ………… به‌عنوان مستأجر از طرف دیگر، مطابق شرایط زیر منعقد گردید:

ماده ۱: موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از اجاره یک واحد مسکونی واقع در ………… به مساحت ………… مترمربع دارای پلاک ثبتی ………… که شامل ………… اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و سایر امکانات است.

ماده ۲: مدت اجاره

مدت اجاره از تاریخ ………… تا تاریخ ………… به مدت ………… ماه تعیین گردید. تمدید قرارداد منوط به توافق کتبی طرفین خواهد بود.

ماده ۳: اجاره‌بها و ودیعه

• اجاره‌بها: مبلغ ………… تومان ماهانه تعیین گردید که مستأجر متعهد است در ابتدای هر ماه به موجر بپردازد.
• ودیعه: مبلغ ………… تومان به‌عنوان قرض‌الحسنه نزد موجر قرار گرفت که پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک به مستأجر بازگردانده می‌شود.

ماده ۴: تعهدات موجر

1. تحویل به‌موقع ملک به مستأجر.
2. انجام تعمیرات اساسی (مانند تأسیسات، لوله‌کشی، ایزوگام و غیره).
3. تضمین بهره‌برداری قانونی مستأجر از ملک.

ماده ۵: تعهدات مستأجر

1. پرداخت به‌موقع اجاره‌بها.
2. استفاده از ملک صرفاً جهت سکونت.
3. خودداری از انتقال منافع ملک به غیر بدون اجازه موجر.
4. تحویل ملک در پایان مدت اجاره.

ماده ۶: فسخ قرارداد

در صورت تخلف هر یک از طرفین از مفاد قرارداد، طرف دیگر حق فسخ خواهد داشت.

ماده ۷: حل اختلاف

اختلافات ناشی از قرارداد ابتدا از طریق مذاکره حل‌وفصل می‌شود و در صورت عدم توافق، موضوع به داور مرضی‌الطرفین یا مرجع قضایی صالح ارجاع خواهد شد.

ماده ۸: سایر شرایط

• تمدید قرارداد تنها با توافق کتبی طرفین امکان‌پذیر است.
• قرارداد در دو نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسیده و دارای اعتبار واحد است.

امضای موجر: …………
امضای مستأجر: …………