با توجه به افزایش نیاز به سیستم‌های تهویه مطبوع در ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری، اجرای اصولی و دقیق کانال‌کشی کولر از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در این راستا، تنظیم یک قرارداد کانال‌کشی کولر بین کارفرما و مجری پروژه، یکی از الزامات اولیه برای انجام صحیح و بدون اختلاف این خدمات محسوب می‌شود. قرارداد کانال‌کشی کولر، توافق‌نامه‌ای است که در آن مشخصات فنی، زمان‌بندی، هزینه‌ها، نوع مصالح و تعهدات طرفین به صورت دقیق مشخص می‌گردد. این قرارداد می‌تواند جلوی بسیاری از مشکلات احتمالی مانند تأخیر در اجرا، استفاده از مصالح نامرغوب یا اختلافات مالی را بگیرد. اجرای صحیح کانال‌کشی نقش مهمی در کارایی و عمر سیستم خنک‌کننده دارد. در نتیجه، استفاده از قرارداد کانال‌کشی کولر تضمینی برای حسن انجام کار است. این قرارداد معمولاً در پروژه‌های بازسازی، ساخت‌وسازهای جدید و حتی نصب‌های جزئی نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد. تنظیم اصولی این سند حقوقی، به سود هر دو طرف خواهد بود.

قرارداد کانال کشی کولر : دانلود

۱. تعریف قرارداد کانال‌کشی کولر

قرارداد کانال‌کشی کولر، قراردادی است بین کارفرما (مالک ساختمان یا نماینده او) و پیمانکار (شخص حقیقی یا حقوقی مجری پروژه) که در آن پیمانکار متعهد می‌شود عملیات طراحی، ساخت، نصب و راه‌اندازی کانال‌های مخصوص کولر (اعم از آبی یا گازی) را طبق مشخصات فنی مورد توافق، در مدت‌زمان مشخص و با هزینه معین انجام دهد.

این قرارداد یک قرارداد خدماتی محسوب می‌شود که موضوع آن اجرای بخشی از زیرساخت‌های تهویه‌ای ساختمان است.

۲. انواع سیستم‌های کولر و تاثیر آن بر قرارداد

نوع سیستم کولر تأثیر مستقیمی بر نوع طراحی و اجرای کانال‌کشی دارد. دو نوع رایج شامل:

• کولر آبی: رایج در ساختمان‌های مسکونی قدیمی و جدید. کانال‌کشی این نوع معمولاً ساده‌تر است.

• کولر گازی (داکت اسپلیت): نیازمند کانال‌کشی تخصصی‌تر، عایق‌کاری دقیق و رعایت استانداردهای صوتی و حرارتی.

در قرارداد باید به نوع سیستم مورد استفاده اشاره شود چون مستقیماً بر هزینه، مدت زمان و نوع مصالح مورد نیاز اثر می‌گذارد.

۳. اجزای اصلی قرارداد

هر قرارداد کانال‌کشی کولر شامل بخش‌های مهمی است که در ادامه به تفکیک توضیح داده می‌شوند:

الف. مشخصات طرفین

اطلاعات کامل شناسایی شامل:

• نام و نام خانوادگی / نام شرکت

• شماره ملی / شناسه ثبت

• آدرس و شماره تماس

• نماینده قانونی (در صورت وجود)

ب. موضوع قرارداد

شرح دقیق موضوع: «طراحی، ساخت و نصب کانال کولر آبی/گازی با استفاده از ورق گالوانیزه با ضخامت ۰.۶ میلی‌متر و عایق‌کاری با فوم الاستومری، در ساختمان مسکونی/تجاری به آدرس …»

ج. محل اجرای پروژه

آدرس دقیق محل انجام کار (ساختمان، واحد، طبقه)

د. مدت زمان اجرا

• تاریخ شروع پروژه

• تاریخ پایان

• مهلت تمدید (در صورت نیاز)

ه. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

• مبلغ کل قرارداد

• جزئیات پرداخت (پیش‌پرداخت، مرحله‌ای، تسویه نهایی)

• نحوه پرداخت (نقدی، کارت به کارت، چک و …)

و. مصالح و تجهیزات مورد استفاده

• نوع ورق‌ها (گالوانیزه، آلومینیوم، پلی‌اورتان)

• ضخامت ورق‌ها

• نوع عایق (پشم‌شیشه، الاستومری)

• اتصالات، رابط‌ها، قفل‌ها و …

۴. تعهدات پیمانکار

پیمانکار مسئول اصلی انجام کار است و باید تعهدات زیر را بپذیرد:

• اجرای دقیق و اصولی کانال‌کشی بر اساس نقشه یا توافق

• استفاده از مصالح با کیفیت و استاندارد

• تأمین نیروی انسانی متخصص

• رعایت ایمنی در محل کار

• تحویل پروژه در زمان مقرر

• رفع نواقص احتمالی تا زمان تحویل نهایی

• گارانتی کار به مدت معین (معمولاً ۶ ماه تا یک سال)

۵. تعهدات کارفرما

کارفرما نیز وظایفی دارد، از جمله:

• پرداخت به‌موقع مبالغ طبق قرارداد

• فراهم‌کردن شرایط اجرایی (دسترسی به فضا، برق، امکانات کارگاهی)

• تحویل نقشه‌های معماری در صورت نیاز

• همکاری جهت بازدید و تحویل پروژه

۶. ضمانت‌نامه و گارانتی

بسیاری از پیمانکاران، گارانتی اجرای کار را ارائه می‌دهند که شامل:

• نشت هوا در کانال‌ها

• خرابی یا شکستگی اتصالات

• جدا شدن عایق‌ها

• لرزش و ایجاد صدا

در قرارداد باید مدت و شرایط گارانتی به‌وضوح قید شود.

۷. شرایط فسخ قرارداد

هر قراردادی ممکن است در مواردی لغو یا فسخ شود. شرایط رایج فسخ:

• تأخیر بیش از حد پیمانکار در اجرای کار

• استفاده از مصالح بی‌کیفیت

• عدم پرداخت به‌موقع توسط کارفرما

• بروز اختلافات اساسی

در صورت فسخ، معمولاً تسویه حساب مالی بر اساس میزان کار انجام‌شده صورت می‌گیرد.

۸. رسیدگی به اختلافات

برای جلوگیری از مراجعه فوری به دادگاه، اغلب راهکارهای زیر پیشنهاد می‌شود:

• حل اختلاف از طریق داوری (تعیین داور مورد اعتماد طرفین)

• استفاده از مشاور فنی بی‌طرف

• در صورت عدم نتیجه، مراجعه به مراجع قضایی صالح

۹. نکات فنی مهم در کانال‌کشی

برخی نکات اجرایی مهم که در متن قرارداد یا ضمایم فنی باید قید شود:

• رعایت شیب مناسب در مسیر کانال‌ها برای تخلیه آب احتمالی

• نصب صحیح بست‌ها و پایه‌ها

• کاهش افت فشار و نویز با طراحی اصولی

• استفاده از لاستیک درزگیر برای جلوگیری از نشتی هوا

• رعایت فاصله استاندارد بین کانال‌ها و سقف

۱۰. نکات حقوقی مهم

از منظر حقوقی نیز چند نکته ضروری است:

• قرارداد باید کتبی و دارای امضای طرفین باشد.

• در صورت انعقاد قرارداد با شرکت‌ها، مهر و امضای مدیرعامل الزامی است.

• در قراردادهای با مبلغ بالا، اخذ فاکتور رسمی ضروری است.

• ذکر تاریخ، شماره صفحات، و شماره قرارداد جهت جلوگیری از سوء‌استفاده

۱۱. پیوست‌های مهم قرارداد

در قراردادهای حرفه‌ای، پیوست‌هایی جهت شفافیت بیشتر اضافه می‌شود:

• نقشه اجرایی مسیر کانال‌ها

• لیست مصالح مصرفی

• جدول زمان‌بندی اجرا (گانت چارت)

• تصاویر قبل و بعد از اجرا

۱۲. نمونه بندهای قرارداد

در ادامه، چند بند نمونه برای درک بهتر ارائه می‌شود:

بند ۵ – ضمانت کیفیت:
پیمانکار متعهد است که کلیه عملیات اجرا شده را به مدت ۱۲ ماه از تاریخ تحویل موقت، در برابر نشتی، شکستگی و عیوب فنی، گارانتی نماید.

بند ۷ – فسخ قرارداد:
در صورت تأخیر بیش از ۱۰ روز کاری از زمان تعیین‌شده بدون عذر موجه، کارفرما حق فسخ قرارداد و انتخاب پیمانکار جدید را خواهد داشت.

جمع‌بندی

قرارداد کانال‌کشی کولر، هرچند در نگاه اول یک قرارداد ساده و خدماتی است، اما در دل خود ده‌ها نکته فنی، حقوقی و اجرایی دارد که رعایت نکردن آن‌ها می‌تواند به اختلافات مالی، تاخیر در پروژه و حتی آسیب به ساختار ساختمان منجر شود. به همین دلیل، توصیه می‌شود قبل از امضای چنین قراردادی، حتماً با مشاور حقوقی یا فنی مشورت شود و قرارداد به‌صورت مکتوب و دقیق تنظیم گردد.