در دنیای امروز، فضاهای اداری و مسکونی به شکلی طراحی می‌شوند که قابلیت انعطاف‌پذیری داشته باشند. بسیاری از افراد و شرکت‌ها برای بهینه‌سازی فضاهای داخلی و ایجاد حریم خصوصی، به جای دیوارکشی دائمی از پارتیشن استفاده می‌کنند. پارتیشن‌ها به صورت ثابت یا متحرک اجرا می‌شوند و در محیط‌های مختلف مانند ادارات، فروشگاه‌ها، مراکز آموزشی، درمانگاه‌ها و حتی منازل مورد استفاده قرار می‌گیرند.
اما نکته مهم این است که نصب پارتیشن صرفاً یک کار فنی نیست، بلکه باید در قالب یک قرارداد حقوقی دقیق انجام گیرد تا حقوق و تعهدات طرفین مشخص شود. به همین دلیل تنظیم قرارداد پارتیشن اهمیت فراوانی دارد.

برای دانلود قرارداد کلیک کنید : نمونه قرارداد پارتیشن

تعریف قرارداد پارتیشن

قرارداد پارتیشن یک توافق حقوقی بین کارفرما (سفارش‌دهنده) و پیمانکار (مجری نصب پارتیشن) است که طی آن پیمانکار متعهد می‌شود عملیات طراحی، ساخت و نصب پارتیشن را مطابق با شرایط و مشخصات تعیین‌شده انجام دهد و کارفرما نیز موظف است در ازای اجرای صحیح پروژه، حق‌الزحمه یا مبلغ قرارداد را پرداخت نماید.

این قرارداد می‌تواند شامل مواردی چون:

• نوع پارتیشن (چوبی، شیشه‌ای، ام‌دی‌اف، آلومینیومی و …)
• ابعاد و نقشه اجرا
• مدت زمان تحویل کار
• هزینه‌ها و نحوه پرداخت
• ضمانت حسن انجام کار
• شرایط فسخ یا تمدید قرارداد

اهمیت تنظیم قرارداد پارتیشن

تنظیم قرارداد پارتیشن از جنبه‌های مختلف دارای اهمیت است:

1. شفافیت حقوقی: تمامی جزئیات پروژه به صورت مکتوب مشخص می‌شود و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند.
2. تضمین کیفیت کار: پیمانکار متعهد می‌شود کار را طبق نقشه و استانداردهای تعیین‌شده اجرا کند.
3. حفظ حقوق مالی: زمان و نحوه پرداخت دستمزد پیمانکار مشخص می‌شود.
4. مسئولیت‌ها: هر گونه خسارت احتمالی در فرآیند نصب یا تأخیر در اجرا دارای ضمانت و جبران خسارت است.
5. مبنای قانونی: در صورت بروز اختلاف، قرارداد به عنوان یک سند معتبر نزد مراجع قضایی و داوری قابل استناد خواهد بود.

ارکان قرارداد پارتیشن

هر قرارداد دارای ارکانی است که نبود هر یک از آن‌ها می‌تواند به اعتبار قرارداد آسیب بزند. در قرارداد پارتیشن نیز این ارکان وجود دارد:

1. طرفین قرارداد

• کارفرما: شخص حقیقی یا حقوقی که سفارش پارتیشن می‌دهد.
• پیمانکار: مجری یا شرکت متخصص در طراحی و نصب پارتیشن.

2. موضوع قرارداد

موضوع قرارداد نصب و اجرای پارتیشن در فضای مشخص است. در این بخش باید نوع پارتیشن، متراژ، محل نصب و ویژگی‌های دقیق ذکر شود.

3. مدت قرارداد

مدت زمان شروع و پایان پروژه باید به‌طور دقیق مشخص گردد. در صورت نیاز به تمدید نیز باید شرایط آن در قرارداد پیش‌بینی شود.

4. مبلغ و نحوه پرداخت

• مبلغ کل پروژه
• شرایط پرداخت (نقدی، اقساط، مرحله‌ای)
• پیش‌پرداخت
• جریمه تأخیر یا عدم پرداخت

5. ضمانت حسن انجام کار

پیمانکار معمولاً موظف است ضمانتی بابت کیفیت کار و رعایت استانداردها ارائه دهد.

6. شرایط فسخ

هر یک از طرفین می‌توانند در شرایط خاص (مثل عدم اجرای تعهدات یا تأخیر زیاد) قرارداد را فسخ کنند.

انواع قرارداد پارتیشن

بسته به نوع مصالح و ساختار، قرارداد پارتیشن می‌تواند دسته‌بندی‌های زیر را داشته باشد:

1. قرارداد پارتیشن شیشه‌ای: برای محیط‌های مدرن و شفافیت بیشتر، اغلب در ادارات.
2. قرارداد پارتیشن ام‌دی‌اف یا چوبی: برای فضاهای گرم‌تر و خصوصی‌تر مانند منازل یا دفاتر خاص.
3. قرارداد پارتیشن آلومینیومی: سبک، مقاوم و پرکاربرد در دفاتر کار.
4. قرارداد پارتیشن ثابت: در مواردی که نیاز به جداسازی دائمی وجود دارد.
5. قرارداد پارتیشن متحرک (موبایل): برای فضاهای چندمنظوره که نیاز به تغییر چیدمان دارند.

تعهدات کارفرما در قرارداد پارتیشن

• تحویل به‌موقع محل پروژه به پیمانکار
• پرداخت هزینه طبق توافق
• فراهم‌کردن شرایط کار (برق، دسترسی و …)
• همکاری در اجرای نقشه‌ها و تغییرات احتمالی

تعهدات پیمانکار در قرارداد پارتیشن

• اجرای دقیق پروژه طبق نقشه و مشخصات
• استفاده از مصالح استاندارد و با کیفیت
• تحویل به‌موقع پروژه
• رعایت نکات ایمنی حین کار
• ارائه ضمانت‌نامه حسن انجام کار

نمونه بندهای مهم در قرارداد پارتیشن

1. موضوع قرارداد: اجرای پارتیشن شیشه‌ای به متراژ 50 متر مربع در طبقه دوم ساختمان اداری واقع در …
2. مدت قرارداد: از تاریخ 01/08/1404 لغایت 20/08/1404
3. مبلغ قرارداد: 500 میلیون ریال که 30% آن به‌عنوان پیش‌پرداخت و مابقی پس از تحویل پرداخت می‌گردد.
4. تعهدات پیمانکار: استفاده از شیشه سکوریت 10 میلی‌متری با فریم آلومینیوم دکوراتیو.
5. تعهدات کارفرما: تأمین برق و دسترسی آزاد به محل اجرای پروژه.
6. ضمانت حسن انجام کار: پیمانکار موظف است به مدت 6 ماه پس از تحویل پروژه، خدمات گارانتی ارائه دهد.
7. فسخ قرارداد: در صورت تأخیر بیش از 10 روز یا عدم اجرای صحیح تعهدات، کارفرما حق فسخ قرارداد دارد.

نکات حقوقی در تنظیم قرارداد پارتیشن

• قرارداد باید به صورت مکتوب تنظیم شود.
• مشخصات کامل طرفین (نام، کد ملی/شناسه ملی، نشانی، شماره تماس) درج گردد.
• پیوست‌ها شامل نقشه‌ها و طرح‌های اجرایی ضمیمه قرارداد شوند.
• ضمانت‌های مالی مانند چک یا سفته برای اطمینان از حسن انجام کار اخذ گردد.
• در صورت بروز اختلاف، مرجع حل اختلاف (دادگاه یا داوری) در قرارداد مشخص گردد.

مزایای قرارداد پارتیشن برای کارفرما

• اطمینان از تحویل به‌موقع پروژه
• تضمین کیفیت مصالح و اجرا
• امکان پیگیری حقوقی در صورت بروز مشکل
• کنترل هزینه‌ها و جلوگیری از افزایش غیرمنطقی قیمت

مزایای قرارداد پارتیشن برای پیمانکار

• دریافت تضمین مالی از کارفرما
• شفافیت در میزان دستمزد و شرایط پرداخت
• برخورداری از مبنای حقوقی برای مطالبه حق‌الزحمه
• نظم در اجرای پروژه‌ها

مشکلات ناشی از نبود قرارداد پارتیشن

• اختلاف بر سر قیمت نهایی
• تأخیر در تحویل کار
• استفاده از مصالح بی‌کیفیت
• عدم پرداخت دستمزد پیمانکار
• ناتوانی در پیگیری قانونی

جمع‌بندی

قرارداد پارتیشن ابزاری مهم برای ساماندهی روابط کاری بین کارفرما و پیمانکار است. این قرارداد با تعیین دقیق موضوع، مدت، مبلغ، تعهدات و ضمانت‌ها باعث می‌شود پروژه با کیفیت، در زمان مقرر و با هزینه مشخص انجام گیرد. به همین دلیل توصیه می‌شود پیش از آغاز هر پروژه پارتیشن‌کاری، یک قرارداد جامع و دقیق تنظیم گردد تا هم حقوق کارفرما و هم حقوق پیمانکار محفوظ بماند.