قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، یک توافق‌نامه رسمی و حقوقی بین مالک یا مدیر ساختمان (به عنوان کارفرما) و شرکت خدمات آسانسور (به عنوان پیمانکار) است که هدف آن تضمین عملکرد ایمن، مستمر و بدون نقص آسانسور در طول مدت قرارداد است. این قرارداد با توجه به اهمیت حیاتی آسانسورها در ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری، نقش بسیار مهمی در پیشگیری از خرابی‌های فنی، حوادث احتمالی و افزایش طول عمر تجهیزات دارد. در ادامه، به طور کامل به معرفی این قرارداد، مفاد آن، مزایا، وظایف طرفین و نکات مهم آن می‌پردازیم.

قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور : دانلود

اهمیت قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

آسانسور یکی از حیاتی‌ترین تجهیزات در ساختمان‌های چند طبقه است که استفاده روزانه و مکرر از آن می‌تواند باعث استهلاک قطعات و بروز مشکلات فنی شود. نگهداری منظم و تخصصی آسانسور، نه تنها به کاهش احتمال خرابی‌های ناگهانی کمک می‌کند، بلکه امنیت کاربران را نیز تضمین می‌نماید. به همین دلیل، داشتن یک قرارداد نگهداری مستمر و تخصصی، به‌ویژه با شرکت‌های دارای مجوز رسمی، از اهمیت بالایی برخوردار است.

مفاد اصلی قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

در قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، معمولا موارد زیر درج می‌شود:

1. مشخصات طرفین قرارداد:

اطلاعات کامل مالک یا مدیر ساختمان و شرکت پیمانکار از جمله نام، شماره تماس، کد ملی/شناسه ملی و آدرس درج می‌شود.

2. مشخصات آسانسور:

تعداد آسانسورها، نوع (هیدرولیک یا کششی)، ظرفیت، برند، سال ساخت، و شماره سریال دستگاه‌ها.

3. موضوع قرارداد:

ارائه خدمات فنی، بازرسی، روانکاری، تنظیم، تعمیر و تعویض قطعات بر اساس نیاز و بازدیدهای دوره‌ای.

4. مدت قرارداد:

مدت زمان اعتبار قرارداد (معمولاً یک‌ساله یا دوساله) و امکان تمدید آن با توافق طرفین.

5. برنامه زمان‌بندی بازدیدها:

تعداد دفعات بازدید (مثلاً ماهی یک یا دوبار) و ساعت‌های مجاز برای حضور تکنسین در محل.

6. وظایف پیمانکار:

بازرسی دوره‌ای، تنظیم و روغن‌کاری قطعات، بررسی سیستم‌های ایمنی، ثبت گزارش وضعیت دستگاه، ارائه توصیه‌های فنی و انجام تعمیرات جزئی.

7. وظایف کارفرما:

پرداخت به‌موقع هزینه قرارداد، همکاری در فراهم‌سازی شرایط لازم برای سرویس آسانسور، اطلاع‌رسانی در مورد خرابی‌ها و ممانعت از دخالت افراد غیرمجاز در سیستم آسانسور.

8. هزینه‌ها و نحوه پرداخت:

مبلغ کل قرارداد، زمان و نحوه پرداخت (نقدی، اقساطی)، و شرایط پرداخت هزینه‌های خارج از قرارداد مانند تعویض قطعات یا تعمیرات اساسی.

9. شرایط فسخ قرارداد:

مواردی مانند عدم انجام وظایف توسط پیمانکار یا عدم پرداخت به‌موقع توسط کارفرما که ممکن است منجر به فسخ قرارداد شود.

10. ضمانت‌ها و تعهدات:

تعهد به رعایت استانداردهای ایمنی، بیمه مسئولیت مدنی در قبال خسارات احتمالی، و ارائه گواهی تایید سرویس از سوی شرکت.

مزایای قرارداد نگهداری آسانسور

1. افزایش ایمنی: بازرسی و نگهداری منظم مانع از بروز نقص‌های خطرآفرین می‌شود.

2. کاهش هزینه‌های تعمیرات:
   تشخیص به‌موقع ایرادات، از خسارات سنگین در آینده جلوگیری می‌کند.

3. افزایش عمر مفید دستگاه: با نگهداری صحیح، قطعات آسانسور دیرتر فرسوده می‌شوند.

4. اطمینان از عملکرد پایدار: ساکنین ساختمان بدون نگرانی از خرابی، از آسانسور استفاده می‌کنند.

5. رعایت الزامات قانونی: در بسیاری از شهرها، داشتن قرارداد سرویس آسانسور برای دریافت تاییدیه‌های ایمنی و بیمه ضروری است.

نکات مهم در زمان تنظیم قرارداد

• اعتبار شرکت پیمانکار:
  شرکت باید دارای پروانه معتبر از وزارت صنعت، معدن و تجارت یا سازمان استاندارد باشد.

• شفافیت در تعهدات:
  قرارداد باید به‌صورت دقیق و شفاف وظایف طرفین را مشخص کند تا از اختلافات آتی جلوگیری شود.

• ذکر ضمانت اجرا:
  برای هرگونه قصور در انجام وظایف، ضمانت اجرایی مشخص شود (مثلاً پرداخت خسارت یا جریمه تأخیر).

• امکان پیگیری حقوقی:
  در صورت بروز اختلاف، راهکارهای قانونی و مراجع داوری باید مشخص شوند.

• بیمه:
  ترجیحاً پیمانکار دارای بیمه مسئولیت باشد تا در صورت بروز خسارات، جبران آن تضمین شود.

نتیجه‌گیری

قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، تضمین‌کننده سلامت، امنیت و عملکرد مستمر این وسیله مهم در ساختمان‌هاست. این قرارداد نه‌تنها از نظر فنی و اقتصادی مفید است، بلکه آرامش خاطر ساکنان و مدیران ساختمان را نیز فراهم می‌کند. انتخاب یک شرکت متخصص، تنظیم دقیق مفاد قرارداد، و پایبندی به وظایف تعیین‌شده، از عوامل کلیدی موفقیت این نوع همکاری محسوب می‌شود.