مطلب مرتبط : دانلود دادخواست

دادخواست تخلیه منزل به علت انقضای مدت اجاره

مطلب مرتبط : بهترین وکیل ملکی

مشخصات طرفین:
نام و نام خانوادگی خواهان: [نام خواهان]
نام و نام خانوادگی خوانده: [نام خوانده]
نشانی خواهان: [آدرس دقیق خواهان]
نشانی خوانده: [آدرس دقیق خوانده]

مقدمه و شرح دادخواست:
احتراماً به استحضار می‌رساند که اینجانب [نام خواهان] به‌ عنوان موجر، در تاریخ [تاریخ تنظیم قرارداد] با خوانده [نام خوانده] به عنوان مستأجر، یک قرارداد اجاره بابت ملک مسکونی به نشانی [آدرس دقیق ملک] منعقد نموده‌ام. مطابق مفاد قرارداد، مدت اجاره از تاریخ [تاریخ شروع] تا تاریخ [تاریخ پایان] تعیین شده است و مستأجر مکلف بوده پس از اتمام مدت اجاره، ملک را تخلیه و تحویل اینجانب دهد.

با وجود انقضای مدت اجاره در تاریخ مذکور، مستأجر تاکنون از تخلیه ملک خودداری کرده و علی‌رغم مذاکرات شفاهی و ارسال اظهارنامه رسمی به شماره [شماره اظهارنامه] در تاریخ [تاریخ ارسال]، همچنان در تصرف غیرقانونی ملک ادامه داده است. این امر موجب ورود خسارت به اینجانب شده و امکان بهره‌برداری از ملک را از بنده سلب کرده است.

دلایل و مستندات:

1. قرارداد اجاره تنظیم‌شده در تاریخ [تاریخ تنظیم]
2. اظهارنامه ارسال‌شده جهت درخواست تخلیه
3. گواهی گواهان در خصوص عدم تخلیه ملک
4. سایر مستندات مرتبط

دلایل قانونی:
بر اساس ماده 494 قانون مدنی، “پس از انقضای مدت اجاره، مستأجر مکلف به تخلیه ملک است، مگر اینکه با توافق موجر، قرارداد تمدید شده باشد.” همچنین، مطابق مواد 466 تا 501 قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره الزامی است.

با توجه به عدم تمدید قرارداد و اتمام مدت اجاره، ادامه تصرف مستأجر غیرقانونی تلقی شده و تخلیه فوری ملک از سوی مقام محترم قضایی قابل درخواست است.

خواسته:

1. صدور حکم تخلیه فوری ملک به علت انقضای مدت اجاره
2. مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف غیرمجاز از تاریخ انقضای قرارداد تا زمان اجرای حکم
3. پرداخت خسارات قانونی و هزینه‌های دادرسی توسط خوانده

نتیجه‌گیری:
نظر به اینکه مدت اجاره منقضی شده و خوانده بدون مجوز قانونی از تخلیه ملک خودداری می‌نماید، از دادگاه محترم تقاضا دارم پس از بررسی مستندات ارائه‌شده، نسبت به صدور حکم تخلیه ملک و پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف اقدام فرماید.

با تشکر و تجدید احترام
[نام و نام خانوادگی خواهان]
[تاریخ تنظیم دادخواست]

مطلب مرتبط :  وکیل ملکی