قرارداد فروش و اجرای لوله‌های تاسیساتی و ساختمانی یکی از قراردادهای مهم در پروژه‌های عمرانی و ساختمانی است که میان کارفرما و پیمانکار منعقد می‌شود. این قرارداد شامل دو بخش اصلی است: تأمین و فروش لوله‌ها و تجهیزات مرتبط و اجرای عملیات نصب، راه‌اندازی و تست سیستم‌های لوله‌کشی در یک پروژه ساختمانی یا صنعتی.

در این قرارداد، هدف آن است که طرفین در خصوص نوع و مقدار تجهیزات، نحوه اجرا، زمان‌بندی، مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت، شرایط ضمانت و مسئولیت‌ها به توافق برسند.

برای دانلود کلیک کنید : قرارداد فروش و اجرای لوله های تاسیساتی و ساختمانی 

یک صفحه از نمونه قرارداد مورد بحث

بنام خدا

قرارداد فروش و اجرای لوله های تاسیساتی و ساختمانی

تاریخ : ………………

این قرارداد فروش که از این پس قرارداد نامیده میشود و در تاریخ………………. تحت شماره بین شرکت………… ثبت شده به شماره……….. در اداره ثبت شرکتها و موسسات غیر تجاری به  نمایندگی آقایان ……………………….. از یک طرف که از این پس در این قرارداد (فروشنده) نامیده می شود و شرکت که تحت شماره……………………….. در اداره ثبت شرکتها و موسسات غیر تجاری و ثبت رسیده است. به نمایندگی آقای……………………………. از طرف دیگر که از این پس در این قرارداد (خریدار) نامیده می شود.

با شرایط و ضوابط ذیل منعقد میگردد:

ماده ۱- تعاریف

۱-۱- قرارداد منظور از این قرارداد توافق نامه شامل کلیه ضمائم مشخصات فنی فرمها جداول و غیره است.

2-1- طرفين عبارتند از خریدار و فروشنده یا نمایندگان قانونی و معرفی شده آنها.

۳-۱ – ماه و سال و تاریخها………………. ماه و سال شمسی و تاریخها طبق تقویم رسمی کشور جمهوری اسلامی است.

4-1- اوزان و مقادیر………………. کلیه اوزان و مقادیر طبق قوانین سیستم ایران است.

ماده ۲- موضوع قرارداد:

موضوع قرارداد عبارت از فروش کالا و اجناس که مشخصات فنی مربوط به آنها در پیوست شماره………… ضمیمه این قرارداد ذکر گردیده و جزء لاینفک این قرارداد میباشد و تحویل آن در محل تعیین شده در ماده………… این قرارداد به ترتیب و به نحوی که قرارداد منعکس است.

ماده ۳- اسناد و مدارک قرارداد:

اسناد و مدارک ذیل به عنوان جزئی از این قرارداد تلقی شده و در صورت بروز هرگونه اختلاف در اجراء قرارداد به ترتیب زیر مقدم میباشد:

۳-۱- مشخصات فنی روش آزمایشات و استانداردهای موجود (پیوست شماره ………….)

۳-۲- جدول قیمت موضوع قرارداد (پیوست شماره…………….. )

۳-۳- برنامه زمان بندی تحویل اجناس (پیوست شماره …………….)

٤-۳- فرمهای مربوط به لیست بسته بندی تائید بازرسی و تحویل کلیه اجناس.

 تبصره: صورت مجلسها موافقتنامه ها و با هر نوع سند دیگری در مورد کالاها و قیمتهای جدید و یا مورد دیگری در مدت قرارداد که بر طبق اسناد و مدارک قرارداد و با رعایت قوانین و مقررات جاری تنظیم شده و به امضاء مجاز طرفین یا نمایندگان آنها برسد نیز جزء مدارک و ضمائم این قرارداد بوده و این قبیل اسناد در موضوعات خود هم ارزش مفاد قرارداد است.

 قرارداد

قرارداد فروش و اجرای لوله‌های تأسیساتی، توافق‌نامه‌ای مکتوب میان فروشنده یا پیمانکار (مجری) و کارفرما است که به موجب آن، فروشنده متعهد می‌شود لوله‌ها، اتصالات، شیرآلات، عایق‌ها و سایر تجهیزات مرتبط با لوله‌کشی ساختمانی و تأسیساتی را تأمین نموده و عملیات اجرا و نصب آن‌ها را در محل پروژه طبق مشخصات فنی مشخص‌شده انجام دهد.

موضوع قرارداد

موضوع این نوع قرارداد معمولاً شامل موارد زیر است:

1. تأمین لوله‌ها و تجهیزات:

   • لوله‌های فلزی، پلی‌اتیلن، پنج‌لایه یا PVC

   • اتصالات، زانو، سه‌راهی، فلنج، شیرآلات و…

   • تجهیزات کنترلی (شیر فشار، کنترل دما، پمپ‌ها و…)

2. اجرای عملیات لوله‌کشی:

   • نصب و جوشکاری یا اتصالات مکانیکی

   • عایق‌کاری و تست نشتی

   • راه‌اندازی و تحویل موقت یا دائم

3. سیستم‌های قابل پوشش:

   • لوله‌کشی آب سرد و گرم مصرفی

   • لوله‌کشی سیستم گرمایشی و سرمایشی (موتورخانه، فن‌کوئل، پکیج)

   • لوله‌کشی فاضلاب و تهویه

   • لوله‌کشی گاز شهری

ارکان و اجزای اصلی قرارداد

قرارداد فروش و اجرای لوله‌های تأسیساتی معمولاً شامل اجزای زیر است:

۱. مشخصات طرفین

اطلاعات کامل کارفرما و پیمانکار شامل نام، آدرس، شماره تماس، شماره ثبت یا شناسه ملی.

۲. شرح دقیق موضوع

توضیح کامل درباره نوع تجهیزات، متراژ، طبقات پروژه، نوع لوله‌ها، برندهای مجاز و…

۳. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ کل قرارداد (شامل فروش و اجرا) به صورت مرحله‌ای یا کامل، همراه با شرایط پرداخت، پیش‌پرداخت، ضمانت بانکی و اسناد مالی.

۴. مدت زمان اجرا

مشخص شدن زمان شروع و پایان پروژه، زمان‌بندی تحویل مصالح و مراحل اجرایی.

۵. تعهدات طرفین

کارفرما موظف است فضای کاری، نقشه‌ها و پرداخت‌ها را فراهم کند. پیمانکار موظف به اجرای صحیح، رعایت ایمنی، استفاده از نیروی متخصص و تحویل در موعد مقرر است.

۶. ضمانت و گارانتی

ذکر مدت ضمانت برای تجهیزات و اجرای آن‌ها (معمولاً یک سال یا بیشتر) و نحوه رسیدگی به خرابی یا نشت در دوره ضمانت.

۷. شرایط فسخ

در صورت تأخیر غیرموجه، عدم رعایت کیفیت، یا نقض مفاد قرارداد، هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند.

نکات فنی و حقوقی مهم

• تضمین کیفیت مصالح: باید مشخص شود که مصالح مصرفی دارای استاندارد و تأییدیه‌های لازم هستند.

• مشخصات فنی: نقشه‌ها، دیتاشیت‌ها و روش اجرای تأییدشده باید ضمیمه قرارداد شود.

• ایمنی و مقررات کارگاهی: رعایت اصول ایمنی در هنگام جوشکاری، برش، یا نصب لوله‌ها ضروری است.

• بیمه مسئولیت: پیمانکار باید نسبت به بیمه کردن نیروها و پوشش خسارات احتمالی اقدام نماید.

• تحویل موقت و نهایی: باید نحوه تحویل پروژه به صورت موقت و نهایی همراه با تست‌های فنی مشخص شود.

مزایای تنظیم قرارداد فروش و اجرای لوله‌های تأسیساتی

1. شفافیت در روابط مالی و حقوقی

2. تضمین کیفیت تجهیزات و اجرا

3. پیشگیری از اختلافات و دعاوی بعدی

4. حفظ زمان‌بندی پروژه

5. امکان پیگیری قانونی در صورت تخلف هر یک از طرفین

جمع‌بندی

قرارداد فروش و اجرای لوله‌های تأسیساتی و ساختمانی، از مهم‌ترین قراردادهای پروژه‌های عمرانی است که تأثیر مستقیم در عملکرد و ایمنی ساختمان دارد. انتخاب پیمانکار با تجربه، تعیین دقیق تعهدات، درج ضمانت‌ها، و رعایت الزامات فنی و قانونی از ضروری‌ترین موارد برای موفقیت این نوع قرارداد است. بدون تنظیم چنین قراردادی، اجرای لوله‌کشی می‌تواند با مشکلاتی مانند نقص فنی، نشت، تأخیر در تحویل یا خسارت مالی مواجه شود.

بنابراین، پیشنهاد می‌شود که پیش از آغاز چنین پروژه‌ای، حتماً قرارداد به‌صورت دقیق و با مشاوره حقوقی تنظیم شده و هر مرحله با صورت‌جلسه تحویل گردد.